¿Comprar casa pagando con Bitcoins?

La noticia saltó a la prensa nacional hace solo unas semanas. En Ibiza, los dueños de un lujoso palacio del siglo XVIII han puesto a la venta el inmueble por valor de 1850 Bitcoins. Los interesados en su compra solo podrán utilizar la criptomoneda como forma de pago.

Sus vendedores aseguran que el uso de este sistema es muy beneficioso para el mercado inmobiliario ya que, además de asegurar su transparencia, permite la eliminación de los intermediarios.

1850 Bitcoins: casi 26 millones de euros

El palacio Bardaji o Palacio Moreno es el edificio privado más alto del casco antiguo de Ibiza y está situado junto a la catedral. Tiene cuatro plantas y cuenta con seis habitaciones, garaje para dos coches, zona de servicio y dos apartamentos individuales. En total, 900 metros cuadrados. El año pasado el propietario valoraba la propiedad en 9,5 millones de euros. El cambio a la criptomoneda casi ha triplicado su valor.

Te explicamos por qué.

En las últimas semanas la cotización del Bitcoin ha ido creciendo hasta alcanzar el lunes 11 de diciembre un valor de 17.270 dólares, multiplicando casi por veinte su precio durante el último año. Al día siguiente la cifra bajó a 16.390 dólares, lo que supuso una caída de medio punto porcentual.

Si tenemos en cuenta que en la actualidad un bitcoin vale algo más de 14.000 euros, el precio del palacio ibicenco se sitúa ahora mismo en casi 26 millones. La decisión de cambiar la forma de pago supone pues que si la venta se hiciera efectiva estos días, su propietario obtendría unos beneficios mucho mayores que hace solo unos meses.

Dubai o Texas, ciudades donde comprar casas con Bitcoins

Inmobiliarias de todo el mundo se están sumando a la venta de sus edificios por medio de la criptomoneda. En Texas, por ejemplo, recientemente se ha realizado la primera compra de una casa utilizando Bitcoins. La firma de Austin destacó sobre todo la rapidez con la que se hizo la transacción.

Otro caso es el de Dubai. Dos promotores británicos han iniciado el primer gran proyecto inmobiliario de la ciudad en el que se puede invertir utilizando la moneda virtual. Se trata de una torre residencial de 40 pisos que está terminada en poco más de dos años. El precio de las viviendas, en total 150, oscila entre los 30 y los 85 Bitcoins.

Los responsables de esta promoción afirman que la criptomoneda ya se ha consolidado entre el público general como un medio de inversión y de pago.

Comprar con criptomonedas tiene sus ventajas

El número de transacciones inmobiliarias a través de las criptomonedas aumenta día a día debido a las numerosas ventajas que traen consigo. Los expertos en el sector como Ragnar Lifthrasir, fundador de International Blockchain Real Estate Association, tienen claro sus beneficios: “Si bien el sector inmobiliario tradicional está basado en papel e involucra a muchos actores externos, incluidos corredores, agentes de custodia y bancos, el blockchain permite a las personas transferir fondos, títulos de propiedades y datos de una manera más de igual a igual'.

El ahorro es pues uno de los motivos por los que ha aumentado la inversión en inmuebles a través de Bitcoins. Pero existen más. En el caso de las ventas internacionales, las transacciones son más rápidas y eficientes ya que se elimina el proceso de conversión de divisas y las transferencias entre bancos extranjeros.

Lifthrasir asegura que otro de los beneficios del blockchain (libro de contabilidad donde se registran las transacciones realizadas con las criptomonedas) en el sector inmobiliario está relacionado con la seguridad. Se puede acabar con el fraude ya que el 'blockchain es imborrable'.

El profesor de ciencias de la computación y codirector de la Initiative for Cryptocurrencies and Smart Contracts en Cornell University, Emin Gun Sirer, también cree que el blockchain permitirá acabar con las falsificaciones ya que las informaciones incluidas en él no se pueden alterar o eliminar. 'Todo será visible públicamente y nunca podrá modificarse', afirma.

La transparencia de los datos también beneficia a los compradores. Con la tecnología blockchain los agentes inmobiliarios pueden identificar rápidamente a aquellos que son de confianza, lo que supone que la concesión de una hipoteca sea más sencilla y rápida.

Contratos inteligentes

Se trata de contratos legales que están escritos en código informático. En las transacciones inmobiliarias tradicionales las partes implicadas deben firmar personalmente los documentos físicos necesarios en el proceso de compra-venta. Posteriormente se envían por correo tradicional o a través del email usando copias escaneadas. En el caso de los contratos inteligentes el proceso se simplifica y se reducen los riesgos asociados al manejo y traspaso manual de los documentos físicos.

Una vez implantada y consolidada, la tecnología blockchain ayudará a hacer las transacciones inmobiliarias de forma más rápida y segura. Como ejemplo, Suecia fue uno de los primeros países en utilizarla para el registro de la propiedad.

Después de todos estos datos, ¿estarías dispuesto a comprar tu vivienda a través de Bitcoins?