5 factores que revolucionarán la inversión inmobiliaria online
El Crowdfunding se ha convertido en una de las herramientas más potentes en Internet para conseguir financiación. La tecnología ha permitido acercar a los promotores de cualquier tipo de acción con potenciales inversores: desde metas solidarias a incluso sufragar los gastos de producciones artísticas. Y este método para conseguir recursos financieros también ha llegado al mercado inmobiliario.
Diferentes proyectos fintech se han consolidado por el empuje del Crowdfunding y muchas start ups han florecido gracias a la buena evolución de estas iniciativas. Los inversores se han interesado por plataformas de Crowdfunding inmobiliario y la tendencia del mercado es creciente.
Aunque esta evolución tecnológica ya caló en otros países hace años, en España ha tardado más en comenzar a funcionar. En la actualidad ya existen diversos proyectos para conseguir la financiación de inmuebles y edificios a través de este tipo de inversiones colectivas, principalmente en Madrid y Barcelona, aunque la recuperación del mercado en otros lugares del país ampliará el radio de acción del Crowdfunding.
Crowdfunding inmobiliario, el futuro de la inversión ya está aquí
Como en cualquier inversión, siempre hay que tener en cuenta los riesgos que pueden conllevar las operaciones. Por ese motivo, existen diversos factores a tener en cuenta a la hora de decidirse por entrar a formar parte del Crowdfunding inmobiliario, un negocio que crecerá exponencialmente a corto y medio plazo:
1️⃣ Poder de decisión y transparencia:
A diferencia de otros mecanismos de inversión, el usuario siempre tiene la última palabra a la hora de decidirse por un proyecto de Crowdfunding en concreto. Además, tiene la posibilidad de consultar toda la información de la promoción o inmueble en concreto. Gracias a Internet y las diferentes plataformas, contará con toda la información necesaria para saber en qué tipo de vivienda va a invertir, su localización, el valor de mercado de los inmuebles colindantes, etc.
2️⃣ Revolución tecnológica:
Como tantos otros sectores, la revolución digital y tecnológica que vivimos también va a cambiar la forma de entender las inversiones inmobiliarias. Este tipo de plataformas conjugan diversas tecnologías que ayudan a los inversores a tomar sus decisiones; todo con el fin de que el usuario tenga cada vez más datos sobre la propiedad en la que quiere invertir. La mejora de los estándares de seguridad propiciará confianza en los interesados y cada vez más usuarios se sumarán al Crowdfunding inmobiliario.
3️⃣ Diversificación de las inversiones:
España sigue siendo un país que apuesta decididamente por las inversiones inmobiliarias. Según los últimos datos del Banco de España, un 80% de las familias tiene una vivienda en propiedad y la media de su patrimonio ronda los 120.000 euros. Es decir, que a pesar de la crisis económica y el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, España todavía apuesta por los bienes inmuebles. Por ese motivo, el Crowdfunding inmobiliario se erige como el vehículo preferido para las nuevas generaciones a la hora de poder dirigir sus estrategias de inversión ante otro tipo de productos financieros más tradicionales.
4️⃣ Mayor libertad:
Al tratarse de plataformas de financiación que incluso permiten aportaciones de 50 euros, el usuario tiene más libertad para decidirse sobre dónde y cuánto invertir. A diferencia de las inversiones inmobiliarias tradicionales, donde los pequeños usuarios tenían más trabas para formar parte de la financiación de un inmueble, en el Crowdfunding los trámites burocráticos son menores y las exigencias financieras también.
5️⃣ Interés internacional:
Aunque el Crowdfunding inmobiliario nació en Estados Unidos y Reino Unido, cada vez tiene más aceptación en otros países. En España, solo en la última mitad de 2016 las operaciones de inversión inmobiliaria online crecieron un 59%, con una media de inversión de 1.117 euros. Además, casi 35.000 personas ya invertieron en alguna de las plataformas online que existen en el país.